Visita de obra 25 de abril de 2023

 

Nº

23.

Fecha de visita:

25 de abril de 2023

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Roberto Silguero	Oscar -	Santiago Hernández
		Emilio - Alberto	Iván Pérez

 

Temas Revisados:

 

Están terminando de regularizar los machones de patio, con mortero de cemento.

 

Han comenzado a realizar las rozas de fontanería en las cocinas y empezado a colocar las tuberías de agua fría y caliente para fregadero, lavadora y lavavajillas.

 

Hay conductos de saneamiento en planta baja colocados. Se han ejecutado rozas en suelo para conectar los desagües de la cocina al saneamiento.

 

Las falsas vigas en cocinas para ocultar el paso de instalaciones descolgarán unos 15 cm. y la boca de extracción se colocará en la tabica próxima a los conductos de salida de aire.

 

Se indica a la contrata que la instalación eléctrica, ante el incremento de precio sufrido como consecuencia principalmente del aumento de sección de las derivaciones individuales, se va a modificar. Se vuelve a la instalación individual con contadores en cada una de las viviendas y suministro con línea de alimentación desde el punto de acometida.

 

Se asignará a cada una de las viviendas 7 paneles solares, siendo por tanto el número total de paneles 84. Esos siete paneles se conectarán a un inversor individual para cada vivienda y se reducirá considerablemente la longitud del cableado. Se conectarán cada conjunto de paneles con cada uno de los cuadros eléctricos de las respectivas viviendas. La tramitación una vez realizada la instalación es mucho más ágil para 12 instalaciones fotovoltaicas individuales que para una comunitaria de 12 usuarios.

 

En cuanto a las telecomunicaciones, se indica a la contrata que no es necesario introducir la fibra hasta cada una de las viviendas. Se dejarán previstos los conductos necesarios para que posteriormente, la empresa o empresas de telecomunicaciones sean las que ejecuten el cableado necesario. En proyecto existe una partida (partida 02.14.26) de 822 ml de canalización de pvc corrugado de 40 mm.

Se mantiene la centralización de instalaciones de telecomunicaciones.

 

 

Se plantea asimismo, que a la vista de los sobreprecios por derivaciones individuales de acometida eléctrica, se desestima la opción de centralización de contadores eléctricos. Se adjudicarán 7 placas de energía fotovoltaica por vivienda de explotación propia, colocando los inversores y contador en cada vivienda. La gestión posterior será más sencilla para Somacyl.