Visita de obra 4 de octubre de 2022
Nº |
8. |
Fecha de visita: |
4 de octubre de 2022 |
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Asistentes |
Propiedad |
Contrata |
Dirección Facultativa |
Otros |
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Arturo y Alberto |
Santiago Hernández |
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Juan Carlos |
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Temas
Revisados:
Se pregunta sobre el precio de la espuma. Hablamos con el proveedor y esta tarde pasará el presupuesto a la contrata.
Se pregunta por la instalación fotovoltaica. La DF elaborará un plano más detallado con los elementos que componen la instalación.
Se mantendrá el inversor común a todas las viviendas. Se estudiará si el consumo particularizado lo hace el inversor a través de aplicaciones telefónicas.
Se elaborará asimismo la distribución de instalaciones en el cuarto comunitario, tanto las de caldera, teleco, como las eléctricas, de riego y antena.
Se mantiene la fábrica existente en el perímetro de los huecos de ventana y se revestirá con premarco de madera. El SATE ocupará unos 8 cm en la zona de machones y montará unos 2 cm en el marcho de la ventana.
Se soluciona el problema del machón dejando 6 cm de revestimiento sate donde no hay estancia y elevando a 12 cm el espesor donde sí que hay estancia al otro lado del cerramiento. Esto nos dejará una zona escalonada en el dintel de entrada al porche.
Para favorecer la evacuación del saneamiento de cocina y su conexión a la arqueta general, se cambiará la distribución de la cocina, dejando las conexiones de agua en la pared con al escalera al otro lado, pasando la cocina al fondo, junto al frigorífico. Se hará nuevo plano.
Se elimina el falso techo y se sustituye por un cajeado de pladur para alojar conducciones de agua y ventilación de la campana. Esta zona quedará tras el copete de los armarios de cocina.
Solucionamos de esta manera también el encuentro con el tambor de persiana.
La puerta de entrada a la vivienda ha de servir para una hoja de 82 cm, por lo que habrá que desmontar parte del quicio de la puerta.
Los machones llegarán hasta la cara inferior del forjado de cubierta. Se desmontarán los excesos que quedan en alguno de ellos. Encima irá una pequeña albardilla.
El hueco de escalera servirá para apuntalar la bóveda catalana de la escalera. En concreto en la vivienda 6 ayudará a que la grieta que hay en ella no vaya a más. (se produjo en labores de derribo del peldañeado en una intervención anterior).
Se reciben cotas de la contrata definidas de forma diferencial entre zonas. La DF elaborará un plano de cotas con punto de referencia de cota 0 en el encuentro entre la medianera y el eje de la calle.
La DF valorará a la vista de las cotas tomadas el punto más favorable para ejecutar la zanja de saneamiento.
Se aporta plano de cotas elaborado con datos facilitados por la contrata y con los tomados por la DF:
https://www.dropbox.com/s/6ji5is50qwzbgp7/1511_Plano%20de%20niveles.pdf?dl=0
Se aporta planos de detalles constructivos para el SATE de ventanas:
Nueva distribución de cocina:
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