Visita de obra 18 de octubre de 2022

 

 

 

Nº

10.

Fecha de visita:

18 de octubre de 2022

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Arturo y Alberto	Iván Pérez

 

Temas Revisados:

 

Está proyectada la espuma de poliuretano en los rellenos de zonas de rasillas del forjado de cubierta.

 

Tienen sacadas las líneas de fachadas. Se comprueba que existen diferencias entre viguetas, así como algunas viguetas curvadas en el centro. Será necesario, por tanto: 

    -       realizar un par de quiebros en cada fachada para absorber esas diferencias.

-        -       Recrecer los extremos de las viguetas curvadas para reducir las variaciones y obtener una superficie lisa sobre la que colocar el sate.

-        -       En el caso particular de la fachada del bloque 2 (fachada principal – Este), existe una vigueta que sobresale de la línea unos 3 cm. que no se puede absorber con ningún quiebro. En este caso particular, se deberán colocar las placas de sate que coincidan con la vigueta de menor espesor que el resto.

 

Las conducciones de salida de ventilaciones de cocinas y baños no presentan todas las mismas separaciones ni alineación, por lo que se deberá adaptar las chimeneas a estas variaciones existentes. Existen 7 chimeneas y 6 viviendas en cada bloque, por lo que cada uno de los extractores híbridos se conectará a una vivienda salvo una de las viviendas a la que será necesario conectar dos extractores. Se comprueba la existencia de tubos desde la planta baja hasta la cubierta previsiblemente para las antenas de TV que se pueden utilizar para la conexión eléctrica de los extractores.

 

El hueco del forjado del cuarto de instalaciones se tapará mediante losa de hormigón armado de espesor 12 cm. y armado con redondos del 12 cada 15 cm., garantizando su apoyo en los extremos encima de los dos muros de carga longitudinales. La cubierta plana del cuarto de instalaciones se resolverá a base de cubierta con protección pesada de grava en lugar de la ajardinada prevista para reducir costes.

 

Están realizadas las aperturas de forjados para realizar las conexiones de instalaciones entre la vía pública y la zona de escaleras donde irán previstos los cuadros eléctricos y centrales de intercambio de calefacción. Se comprueba que algunas viguetas de suelo de P.B: tienen fisuras en el ala inferior.

 

En el caso particular de la vigueta que sobresale de la pared en la caja de escaleras, se dejará como una viga por fuera de la vertical de la pared, pues la anchura de las escaleras es reducida como para trasdosar la fachada para ocultar esa vigueta. Si la línea de la vigueta no es paralela a la pared, se recrecerá para que lo sea.

 

En los salones se han ejecutado recrecidos de espesor junto a las puertas de entrada desde el vestíbulo, que en algunos casos se ha realizado a través de una rasilla. En estos casos se pueden quitar esas rasillas.

 

La contrata solicita los planos de las instalaciones que en la anterior visita fueron tratados. Se adjuntarán al Dropbox de documentos para su descarga.