Visita de obra 30 de agosto de 2022

 

Nº

3.

Fecha de visita:

30 de agosto de 2022

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Arturo	Santiago Hernández	Antonio Poveda, concejal
		Alberto	Iván Pérez	Operario obra civil ayto Peñaranda

 

Temas Revisados:

 

Se están colocando las protecciones para proceder al derribo de las cubiertas de los dos bloques.

 

Se está acabando de picar la cimentación de las viviendas posteriores. Mañana acabarán todo el derribo.

 

Se revisa el detalle constructivo de los abocinamientos. Se presenta una solución para el SATE. Solo queda un problema por resolver, el encuentro entre vierteaguas y perfilería. Quedamos pendientes de hablar con el fabricante de las ventanas de PVC para rematar el detalle constructivo. Se ha desestimado el abocinamiento de más de 30 cm para no dejar debilitado el cerramiento.

 

Se revisan las cotas finales de suelo acabado en viviendas y porches. El paso de granito. actualmente está levantando 4 cm respecto de la losa de hormigón colocada sobre el forjado antiguo. El suelo radiante ocupará unos 7 cm entre aislamiento y solera. Y dejaremos 2 cm para el solado cerámico. Por lo tanto, hay que levantar el peldaño de granito unos 5 cm.

 

La altura libre actual es de 2.50 m, que, con el suelo radiante y el solado colocado se reduce hasta 2.41 m.

 

Se toman niveles de las distintas estancias y se comprueba que hay hasta 2 cm de diferencia entre las diferentes estancias de cada vivienda. Si tomamos la más desfavorable, se reducirá la altura libre de la vivienda, ya muy comprometida. Por ello, si no hay mucha diferencia (hasta 1 cm de desnivel) se mantendrá el nivel actual.

 

Los pasos de conductos de calefacción se pasarán por el lado del salón-estar si la vigueta de borde del hueco de escalera lo permite. El paso al aseo se hará por el muro derecho del salón según se entra.

 

Los conductos entre vía pública y cuarto de instalaciones (cuarto bajo escaleras) se llevarán bajo el forjado de planta baja, para lo que será necesario realizar unas perforaciones en el forjado para su trazado.

 

Se comprobará la coincidencia de bajantes en planta primera con los aseos de planta baja, ya que las viviendas están encabalgadas y coinciden aparentemente bajantes del primer piso de una vivienda con aseos de la otra vivienda en planta baja.

 

El recrecido ejecutado en la última intervención es de 9 cm, generando una losa armada sobre el forjado existente. Este recrecido afecta a la bóveda catalana, ya que incrementará el tamaño de la formación de peldaño.

 

En la construcción que se destinará a instalaciones, se ha golpeado un machón de ladrillo con el cazo de la máquina que será necesario reponer.

 

El saneamiento se puede colocar hacia la calle lateral y no a la calle Obras públicas. Tiene una sección de 400. Dependerá de las cotas de nivel y de las profundidades de zanja para ver si compensa sacarlo a Obras públicas o a la lateral.

 

El concejal Antonio Poveda pregunta por el cartel oficial de la obra, y sugiere que se puede colocar en un soporte existente en el cruce con la calle Carretera de Madrid.